Budapest, -- Hivatkozzon erre, kód: 1768 Álmaid otthona! Eladó Budapest XXII. kerület csendes kertvárosi részéb


 Eladó házak, lakások Budapesten 
Kezdőlap KERESÉS Hirdetés feladása ingyen Hirdetéseim Adataim

--

Hivatkozzon erre, kód: 1768 Álmaid otthona! Eladó Budapest XXII. kerület csendes kertvárosi részében, Érd várossal határos peremen fekvő, felső kategóriás, minőségi anyagokból épült, energiatakarékos, nagypolgári családi ház. A ház 227 m2 saroktelken fekszik, melynek oldal méretei a következőek: utcafronti méret: 14,9 m, mellékutcafronti méret: 12,35 m, hátsófront: 16,31 m, oldalsó szomszéd felőli front: 18,1 m. Az épület két szintes. Hasznos négyzetméter a két szinten: 189 m2, szintenként: 94,5 m2. Az alsó szint belmagassága 2,8 m, a felső szinté pedig 3-4,3 m-ig terjed. Az épület szintenkénti felosztása: Az alsó szinten található egy 37,4 m2-es üzlethelyiség, amely jelen pillanatban ki van adva, ezáltal a leendő vevőnek (amennyiben üzlethelyiséggel együtt kívánja megvásárolni) folyamatos havi jövedelmet biztosítva. A tevékenységi kör nagyon kifizetődő. Az alsó szinten az előszobába lépve, bal oldalon egy tárolóhelyiséget találunk, mely mérete 3,07 m2. Jobb oldalon található a kazánház, és egyben mosókonyha, mely mérete: 4.88m2. Szemben nyílik az ajtó amelyen a garázsba jutunk. Ennek a mérete: 32,8 m2. A garázsnak kettő kijárata van. Az utcafrontra, a főútvonalra, és a belső kertre. Mindkettő automata garázskapu, továbbá a kertkapu is elektromos. További parkolás 4 állásos viakolorozott parkolóban lehetséges. Az előszobából nyílik a lépcsőfeljáró az emeletre. A lépcsőfeljárót határoló fal színes, világítással rendelkező üvegtéglákkal van ellátva. A felső szintre érve egy hatalmas 50,21 m2-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amelyet csodálatos festmények díszítenek, továbbá vadász ereklyék, és itt találjuk a konyhaszigetet, a beépített konyhabútort, nappali tartózkodóhelyeket, szórakozáshoz, pihenéshez szükséges plazma televíziókat, számítógépes felszereléseket. Az amerikai konyhás nappaliban réteg-ragasztott borovi gerendás látszófödém található, hatalmas tetőtéri ablakokkal. Minden oldalról jön a fény! A nappali csodálatos dísze egy épített légfűtéses kandalló, amely a hideg téli napokon még arról is gondoskodik a melegen kívül, hogy láthassuk a csodás tűz szívmelengető ropogását. A felső szinten található két szoba, mindkettő egy hatalmas erkélyre nyílik a csendes hátsó udvar felé. A szobák méretei: 14,2 és 12,06 m2. Az erkély 6,65 m2-es. Található még itt egy külön wc, (1,75m2), és egy fürdőszoba. A fürdőszoba wc-vel, káddal, zuhanyzóval, és bidével van ellátva, mérete 10.6 m2. A Konyharészről nyílik még egy kamra helyiség is, mérete: 2m2. A telek füvesített, Japán lonc cserjékkel díszített. Az udvaron található egy kerti csap, amely külön mérőórával van ellátva, és olcsóbb vízszolgáltatást biztosít a locsoláshoz, továbbá automata öntözőrendszer kiépítve. Műszaki ismertető: Az épület külső falai 30 cm-es ytong téglából épültek, amelyek 6 cm-es dryvit szigetelést kaptak. A válaszfalak szintén 30 cm-es ytong téglából lettek felépítve. Az alapzat 12-es acélbeton koszorúvasalással készült el. A külső-belső nyílászárók ONKOPLAST típus, aranytölgy fóliával ellátott, MACO vasalattal készültek. Minden egyes ablakon és ajtón szúnyogháló, és műanyag redőny található. Az összes nyílászárón nyitásérzékelő található, a belső terekben, mozgásérzékelők vannak felszerelve, a védettség távfelügyeletbe kötött riasztó rendszer. Az épület szigetelt cserépfedéssel rendelkezik, a tetőn napkollektorok találhatóak, amelyek az energia költségeket szinte elhanyagolható mértékűre csökkentik. Az egész épület padlófűtéssel van ellátva, minőségi, felső kategóriás kerámia burkolattal. A meleg napokon a hűvös nyugalomról a házat teljesen lefedő klímarendszer gondoskodik. A világítótestek kezelése is központilag irányítható. Közmű ellátottság: Víz: vezetékes víz, öntözésre használt csap a kertben külön mérőórával. Fűtés: földgáz, kondenzációs gázkazánnal, padlófűtés kivitelezéssel. Melegvíz: földgáz, melegvíz tároló rendszerrel. Csatorna. Áram: éjszakai és nappali áramkör. Rezsiköltségek: Gáz 14.400 Ft/hó Villany: 15eFt./hó Víz-csatorna: 12eFt./ hó Extrák: Telefon, Internet, távfelügyeletbe kötött riasztó rendszer, kábel TV. Frekventáció: Megközelíthetőség és infrastruktúra: Az ingatlan XII. kerület peremén csendes kertvárosban, főútvonalon fekszik. Campona szórakozóközpont-komplexum elérhetősége autóval öt perc, busszal 10. Vonatmegálló gyalogosan 8-9 perc. Innen Budapest Déli, Budapest Kelenföld állomások kb. 15 perc alatt érhetőek el. Általános iskola 4 perc. Üzletek, ABC, Posta, ruházat mind 4-5 perc távolságban. A ház vételára amennyiben az üzletet visszabérelheti a tulajdonos havi 100e.Ft. ellenében: 55 Millió forint Amennyiben a vevő az üzlethelyiséget nem kívánja kiadni a tulajdonosnak: 65 MFt. A ház vételárában az összes nem leszerelhető beépített bútor benne foglaltatik. A fenti árak fixek, nem alkuképesek! Nézze meg? megéri! További hasonló ingatlanok találhatóak még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Családi ház
Ház alapterület: 189
Telek alapterület: 227
Szobák száma: 3
Állapot: jó

Ár: 65 000 000 Ft
Település: Budapest
Telefon: 06205829895
E-mail: -
Weblap: www.otthonplusz.hu
Vissza
Minden jog fenntartva - www.HelyiApro.hu | üzemeltető